Заполненный договор купли-продажи недвижимого имущества – образец 2018 года для скачивания с официального сайта Росреестра

Заключение договора купли-продажи недвижимости – это ответственный и важный шаг, требующий внимания к каждой детали.

При приобретении или продаже недвижимости участники сделки должны быть уверены в юридической корректности договора и правомерности его действий. Российский Росреестр предоставляет образец заполненного договора купли-продажи недвижимости, который вы можете скачать и использовать в работе.

Образец договора купли-продажи недвижимости от Росреестра представляет собой правовую основу для заключения сделки. Вся необходимая информация уже заполнена, и вы можете воспользоваться этим образцом без опасений о допущении ошибок или упущений.

Благодаря использованию образца договора купли-продажи недвижимости от Росреестра, вы сможете существенно сэкономить свое время и ресурсы. Вам не придется искать нужные формулировки и термины или обращаться к услугам юристов. Все необходимые данные уже внесены в образец, и вы можете заполнить только вашу конкретную информацию, чтобы достичь взаимопонимания с вашим партнером по сделке.

Заполненный договор купли продажи недвижимости

Продавец	Покупатель
ФИО: Иванов Иван Иванович	ФИО: Петров Петр Петрович
Паспорт: 123456789	Паспорт: 987654321
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 10	Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 2, кв. 20
Телефон: +7 (123) 456-7890	Телефон: +7 (987) 654-3210

Договор состоит из следующих секций:

1. Основные условия сделки
2. Описание недвижимости
3. Обязанности продавца
4. Обязанности покупателя
5. Строки и порядок оплаты
6. Ответственность сторон

1. Основные условия сделки

1.1 Продавец продает, а Покупатель покупает следующую недвижимость:

Адрес недвижимости	г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5
Тип недвижимости	Квартира
Площадь недвижимости	50 кв. м.
Цена недвижимости	5 000 000 рублей

2. Описание недвижимости

2.1 Недвижимость состоит из следующих помещений:

• Кухня – 10 кв. м.
• Гостиная – 20 кв. м.
• Спальня – 15 кв. м.
• Ванная комната – 5 кв. м.

3. Обязанности продавца

3.1 Продавец обязуется передать Покупателю недвижимость в собственность, предоставить все необходимые документы и помочь с оформлением сделки.

4. Обязанности покупателя

4.1 Покупатель обязуется оплатить полную стоимость недвижимости в определенные сроки, а также предоставить необходимые документы и информацию для оформления сделки.

5. Сроки и порядок оплаты

5.1 Покупатель обязуется оплатить полную стоимость недвижимости в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.

5.2 Оплата производится следующим образом:

• 20% стоимости недвижимости – при подписании Договора;
• оставшаяся сумма – в течение 30 дней с момента подписания Договора.

6. Ответственность сторон

6.1 За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Продавец: _______________ Покупатель: _______________

Дата подписания Договора: _______________

Скачать образец 2018 Росреестра

Почему выбирать образец 2018 Росреестра?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) является государственным органом, ответственным за организацию государственного кадастра недвижимости и регистрации прав на недвижимость. Поэтому их образцы договоров купли-продажи недвижимости имеют большое значение и являются стандартами.

Где скачать образец 2018 Росреестра?

Вы можете скачать образец 2018 года прямо с официального сайта Росреестра (rosreestr.ru). На сайте есть специальный раздел, где вы сможете найти различные образцы документов, в том числе и образцы договоров купли-продажи недвижимости. При этом, убедитесь, что вы скачиваете образец с правильного и доверенного источника.

Мы рекомендуем вам использовать образец 2018 года, так как он соответствует последним изменениям законодательства и требованиям Росреестра. Это поможет вам избежать возможных ошибок и конфликтов, связанных с устаревшими образцами.

Форма договора купли продажи недвижимости

Обязательные элементы договора купли-продажи:

• Сведения об обеих сторонах сделки (продавце и покупателе), включая их паспортные данные и контактную информацию.
• Описание недвижимого имущества, включая его адрес и площадь.
• Стоимость и порядок оплаты объекта.
• Сроки выполнения обязательств по договору.
• Обязанности и ответственность сторон.
• Условия передачи права собственности на недвижимость.
• Условия возникновения и разрешения споров.

Дополнительные условия:

В договор купли-продажи недвижимости могут быть включены и другие условия, например:

• Условия отвечают за состояние объекта недвижимости.
• Ограничения на использование или отчуждение объекта.
• Условия обязательного осуществления регистрации прав собственности.
• Условия о передаче документов и ключей от объекта.

При составлении договора купли-продажи недвижимости важно учесть все существенные моменты, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости для проверки и составления такого договора.

Ключевые пункты договора купли продажи недвижимости

1. Стороны договора

В договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны все стороны сделки. Это включает данные о продавце, покупателе и третьих лицах, с которыми могли бы быть связаны какие-либо права и обязанности по объекту недвижимости.

2. Описание недвижимости

Договор должен содержать подробное описание объекта недвижимости, включая его адрес, площадь, этажность, наличие дополнительных помещений или других особенностей, которые могут влиять на его стоимость и использование.

3. Цена и условия оплаты

Одним из ключевых пунктов договора является указание цены недвижимости и условий ее оплаты. Здесь могут быть указаны сумма сделки, первоначальный взнос, сроки оплаты и порядок расчетов между сторонами.

4. Юридическая проверка

В договоре могут быть предусмотрены условия, согласно которым покупатель имеет право провести юридическую проверку объекта недвижимости. Это позволяет покупателю ознакомиться с документами, связанными с объектом, и проверить его юридическую чистоту.

5. Гарантии и ответственность

Договор должен содержать гарантии, предоставляемые продавцом, например, гарантию отсутствия обременений на недвижимость или гарантию качества. Также договор может определить ответственность сторон за нарушение условий сделки.

6. Порядок передачи права собственности

Договор должен определить порядок и сроки передачи права собственности на недвижимость. Обычно это происходит после полной оплаты и подписания всех необходимых документов.

Однако, необходимо отметить, что вышеуказанные пункты являются только основными и могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований сторон сделки. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам перед подписанием договора.

Важность заполнения договора купли продажи недвижимости

Заполнение договора купли-продажи недвижимости позволяет однозначно определить объект сделки, стоимость, условия и сроки его исполнения. Это позволяет избежать возможных споров и конфликтов между сторонами в будущем.

Важно учитывать, что недвижимость – это дорогостоящий актив, и при ее покупке существует риск попасть в ловушку мошенников или столкнуться с скрытыми юридическими проблемами. Правильно заполненный договор купли-продажи помогает избежать таких неприятностей.

С помощью договора продавец и покупатель закрепляют свои права и обязанности. Договором регламентируются такие важные моменты, как сроки передачи недвижимости, порядок расчетов, ответственность сторон в случае неисполнения обязательств и т.д.

Договор купли-продажи недвижимости также является основанием для последующей регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре. Без заполненного договора регистрация права собственности может быть оспорена и привести к проблемам в будущем.

Правовые требования договора купли продажи недвижимости

Оформление договора в письменной форме

Первым и наиболее важным правовым требованием является оформление договора купли-продажи недвижимости в письменной форме. Это означает, что все его условия должны быть фиксированы на бумаге и подписаны обеими сторонами. Такой подход позволяет избежать недоразумений и споров в будущем.

Указание полной информации о недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости должен содержать полную информацию о недвижимости, предмете сделки. Это включает точное указание адреса объекта недвижимости, его кадастровый номер, площадь, наличие строений и коммуникаций, а также иные существенные характеристики.

Эта информация позволяет покупателю полноценно оценить объект недвижимости и принять решение о его приобретении. Кроме того, наличие полной информации об объекте позволяет избежать возможных претензий и споров в будущем.

Определение цены и условий оплаты

Другим важным правовым требованием к договору купли-продажи недвижимости является точное определение цены и условий ее оплаты. Договор должен содержать информацию о стоимости объекта недвижимости, а также о способе и сроках оплаты.

Определение цены и условий оплаты является одним из основных моментов в договоре, так как это является основным предметом сделки. Правильно сформулированные условия позволят избежать возможных несогласий и споров между сторонами.

Таким образом, правовые требования к договору купли-продажи недвижимости необходимы для обеспечения законности и надежности сделки. Оформление договора в письменной форме, указание полной информации о недвижимости и определение цены и условий оплаты являются лишь некоторыми из таких требований.

Вопрос-ответ:

Где можно скачать образец заполненного договора купли-продажи недвижимости?

Образец заполненного договора купли-продажи недвижимости можно скачать на официальном сайте Росреестра. На сайте есть специальная форма для поиска договоров по разным параметрам, включая год, в котором договор был заключен. Таким образом, вы сможете найти и скачать образец договора купли-продажи недвижимости, заполненный в 2018 году.

Какие документы нужны для заключения договора купли-продажи недвижимости?

Для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо предоставить следующие документы: паспорт продавца и покупателя, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выписку из ЕГРН, технический паспорт на объект недвижимости, документы, подтверждающие полномочия уполномоченного представителя продавца или покупателя (если таковые имеются), документы о наличии обременений и ограничений права собственности на объект недвижимости.

Можно ли использовать образец договора купли-продажи недвижимости из 2018 года в настоящее время?

Да, можно использовать образец договора купли-продажи недвижимости из 2018 года в настоящее время. Однако, необходимо учитывать, что законодательство может меняться, поэтому рекомендуется обратиться к юристу или в органы Росреестра для уточнения актуальных требований к договору купли-продажи недвижимости на данный момент.

Какая ответственность за незаключение договора купли-продажи недвижимости?

Ответственность за незаключение договора купли-продажи недвижимости зависит от обстоятельств случая. Если стороны договора имели намерение заключить сделку и выполнили все необходимые условия, а продавец или покупатель отказывается от сделки без уважительных причин, то сторона, пострадавшая от незаключения договора, может обратиться в суд и требовать компенсацию упущенной выгоды или возмещение понесенных убытков.

Где можно скачать образец заполненного договора купли продажи недвижимости на сайте Росреестра?

Образцы заполненных договоров купли продажи недвижимости можно скачать на официальном сайте Росреестра в разделе “Формы документов”. На сайте доступны образцы договоров для разных типов недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) и различных ситуаций (первичная продажа, вторичная продажа, ипотека и т. д.). Необходимо выбрать нужный образец и скачать его в формате PDF или DOC.

Какие данные должны быть указаны в заполненном договоре купли продажи недвижимости?

В заполненном договоре купли продажи недвижимости должны быть указаны следующие данные: данные продавца и покупателя (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации), описание недвижимости (адрес, площадь, этаж, количество комнат), стоимость продажи, сроки и порядок расчета, сроки передачи недвижимости, ответственность сторон и другие условия сделки. Также в договоре должны быть указаны данные документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость.

Как заполнить договор купли продажи недвижимости?

Для заполнения договора купли продажи недвижимости можно воспользоваться образцом, который можно скачать на сайте Росреестра или других юридических сайтах. При заполнении необходимо указать все необходимые данные продавца, покупателя и недвижимости, а также прописать все условия сделки, среди которых стоимость, сроки и порядок расчета, сроки передачи недвижимости и ответственность сторон. Заполненный договор купли продажи должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально.

Какие документы нужно приложить к заполненному договору купли продажи недвижимости?

К заполненному договору купли продажи недвижимости необходимо приложить ряд документов. Во-первых, это должны быть документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, например, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), договор купли продажи предыдущего собственника и т. д. Также, если в сделку вовлечены риэлторы или иные посредники, необходимо приложить их доверенность на право подписи от их имени.

Можно ли скачать образец заполненного договора купли-продажи недвижимости на сайте Росреестра?

Да, на официальном сайте Росреестра можно найти образцы заполненных договоров купли-продажи недвижимости. Их можно скачать в формате PDF или DOC.

Видео: